Стяжка пола своими руками в новостройке – начинаем с нуля

П-образный и прямоугольный полый профиль

Многих смущает то обстоятельство, что маячковый профиль остается в стяжке пола, и они используют другие направляющие: прямоугольный полый профиль или даже трубы. Если длинную трубу придется вытаскивать из схватившегося раствора, то она вырывает из стяжки большие куски и поэтому ее не используют в ответственной работе, где к качеству предъявляются строгие требования.

Самым удобным для устройства стяжки пола является п-образный направляющий профиль для гипсокартона. Устанавливается он в следующем порядке:

• Строго по одной линии в полу просверлить отверстия с шагом около 0,6 м , вставить дюбели для саморезов. Выставить крайние саморезы по уровню будущей стяжки. Натянуть между ними шнур, и отрегулировать по нему средние саморезы.
• Сделать вокруг саморезов горки из раствора с алебастром, выровнять на них горизонтальные в обеих плоскостях площадки вровень со шляпкой. Ширина площадки должна быть чуть больше, чем у п-образного профиля.
• Положить профиль острыми концами вниз на эти площадки так, чтобы середина профиля была напротив шляпок саморезов. Надавить на профиль, до тех пор, пока он не упрется в саморезы. Убрать лишний раствор за пределами профиля.
• Когда раствор схватится и затвердеет, по таким маякам можно делать стяжку.

Начало ремонта в новостройке в зависимости от типа дома и вида квартир

Мы уже упоминали об усадке построек. Степень оседания зависит от конструкции дома. Если усадка данного строительного объекта небольшая, в нем очень скоро можно будет начать жить. Если усадка серьезная, значит, с переездом нужно подождать. Должно пройти время, прежде чем вы соберетесь начать ремонт в новостройке. Следует помнить, что многие недостатки лучше убирать в зачаточной стадии, и делать это целесообразнее силами подрядчика, у которого всегда в наличии много материала, закупленного оптом, а также бригады строителей, которые выполняют однотипную работу и уже успели «набить руку».

Кирпичные дома

Кирпичные дома усаживаются годами, но очень плавно и равномерно. Вот почему «хрущевки», рассчитанные на 40 лет, стоят и по сей день и еще долго будут пригодны для жилья. В этих домах не было трещин в стенах, не вспучивались полы и не было многих других катастроф, связанных с усадкой.

Однако использование в строительстве кирпича обходится дорого. Трудоемкую и дорогостоящую кирпичную кладку применяют лишь в малоэтажных домах для премиум-сегмента. Такое строительство не начинают, пока не наберут покупателей на каждую квартиру. Это жилье изначально имеет свой дизайн-проект, сдается под ключ с чистовой отделкой и гарантией.

Усадка кирпичного строения происходит по швам, и полы при этом сохраняют свою горизонтальность, а стены – вертикальность практически на любом пригодном для строительства грунте. Подождите год, и вы увидите усыхание швов по одному миллиметру в каждом. Грамотный специалист всегда сможет вам подсказать, с чего начать ремонт в новостройке из кирпича, какой материал и способы отделки лучше использовать.

Панельные дома

Панельное строительство обладает большим количеством плюсов. Оцените сами: крупные панели выступают сдерживающими друг друга элементами конструкции, причем несущими. Даже сильные внешние воздействия не влияют на устойчивость такого дома. Однако гибкая конструкция из плит подвержена перекосам, которые могут быть заметны невооруженным глазом, но при этом не оказывать никакого влияния на прочность здания. Усадка в панельном доме куда больше, чем в кирпичном. Но по истечении года она должна остановиться. Не спешите начать ремонт в новостройке, подождите немного: за год панельный дом успокоится.

Монолитные дома

Даже монолитные дома дают усадку. Хотя ее можно назвать минимальной. Под монолитными подразумеваются каркасные конструкции. Если сравнивать дом, в котором нагрузка распределена на пространственный каркас, с панельным, первый будет иметь вес на единицу жилплощади в полтора раза меньше, чем второй.

Если панельный дом состоит из несущих стен, то в сборно-каркасных домах таких просто нет, поэтому допускаются самые разные перепланировки. Как мы уже сказали, каркасная конструкция также подвержена усадке. Однако она передает весь свой вес непосредственно на свайный фундамент, оседая вертикально вниз. Перекосы могут быть в таких конструкциях только при недостаточных геологических исследованиях территории.

Действительно, голая коробка стоит дешевле, чем конструкции с готовой планировкой, но после того, как новоиспеченный хозяин самостоятельно осуществит планировку, это выльется ему в сумму, сопоставимую с ценой кирпичного дома. Только там все будет сдано в окончательном варианте, а здесь потребуется немало времени и сил, прежде чем хозяин увидит долгожданный результат.

Затевать сразу финальный ремонт в монолитном доме также не рекомендуется, так как жесткий каркас может все-таки дать перекос, которого вы даже не ожидали, тогда все перегородки с дорогой отделкой могут просто-напросто рухнуть. Для начала сделайте пару основных перегородок, но не торопитесь с их декоративной отделкой. Первый год понаблюдайте, как будет вести себя здание. Если все будет в порядке, через год можно будет начать ремонт в новостройке.

Техника

Наименование	Кол-во	Цена	Стоимость
Подбор аудио и видео техники производился для конкретного заказчика. При желании можно приобрести как более дешевую, так и более дорогую.	635 587 рублей
WiFi-роутер ASUS RT-N66U	1	4 700	4 700
Switch HP ProCurve 1810G-8	1	3 500	3 500
Телевизир Sony KDL-65HX953	1	220 000	220 000
Телевизир Samsung SmartTV UE46ES8007	1	45 000	45 000
Кронштейн для ТВ Sony 65″	1	11 000	11 000
Крепление для ТВ Samsung 46″-60″ WMN-2000B	1	4 500	4 500
AV-ресивер Yamaha RX-A3010	1	58 000	58 000
Blu-ray привод Yamaha BD-A1020	1	16 400	16 400
Акустическая система Focal-JMlab Chorus 836 V Black SE (пара, фронт)	1	97 000	97 000
Акустическая система Focal-JMlab Chorus 816 V Black SE (пара, тыл)	1	65 000	65 000
Акустическая система Focal-JMlab Chorus CC 800 V Black SE (центр)	1	22 000	22 000
Сетевой накопитель (NAS) QNAP TS-219P II	1	14 500	14 500
Жесткий диск HDD Western Digital WD2003FYYS	2	5 500	11 000
Медиаплеер Dune HD Smart H1	1	9 500	9 500
Акустическая система Sonance Visual Performance VP65S XT (пара)	1	22 700	22 700
Акустический кабель Real Cable SPVIM 250	70	120	8 400
Кабель RCA Hama, 10 м.	1	2 100	2 100
Кабель антенный QED Profile Aerial 1 м.	2	753	1 506
Кабель Hyperline FTP, Cat.6a 10G, 1 м., экранированный	6	150	900
Кабель Hyperline FTP, Cat.6a 10G, 3 м., экранированный	1	250	250
Кабель HDMI WireWorld Ultraviolet 6 1 м.	2	3 320	6 640
Кабель HDMI WireWorld Ultraviolet 6 2 м.	1	3 950	3 950
Видеодомофон цветной Kocom KCV-A374 черный	1	5 200	5 200
Скрытые камеры для видеодомофона с датчиком движения и функцией записи	2	920	1 840

Функции стяжки

Стяжка устраняет перепад высоты пола и его дефекты, позволяет качественно уложить финишное напольное покрытие. Если постелить линолеум на неровный пол, он со временем потрескается в местах перепадов высоты.

Функции стяжки в квартире:

• укрепляет бетонное основание;
• воспринимает и распределяет нагрузки, возникающие в процессе эксплуатации;
• повышает тепло- и шумоизоляцию;
• за счет идеально ровной поверхности предохраняет напольное покрытие от повреждения;
• позволяет устроить технологический уклон полов кухни и ванной для отвода воды в случае затопления при выходе из строя коммуникаций.

Растворы для идеальной заливки – строительные смеси или бетон? Выбор

В современных условиях залить стяжку пола своими руками вполне осуществимо. И в продаже есть большой ассортимент различных российских и зарубежных ровнителей. Это новаторские средства.

Их главная специфика заключается в том, что их заливают без особой работы с маячками и направляющими.

Их разводим грамотно, по строгой технологии. На них воздействует сила тяжести и натяжения. И они равномерно распределяются по всей рабочей поверхности. Закрывают все неровные участки и бугры. Так проще всего залить полы для получения ровного бесшовного и блестящего покрытия.

Есть и классика – использование цементных составов. Они стоят дешевле. Но технология заливки сложнее. Что выбрать и как залить полы в помещениях, каждый хозяин решает сам, исходя из своего бюджета, целей и объёма работ.

Выбор и установка маяков для гладкого бетонного пола

Монтаж маяков начинается с разметки горизонтального уровня, по которому должна проходить поверхность стяжки. Это можно сделать при помощи обыкновенного строительного гидроуровня или значительно более дорого лазерного прибора. По нанесенным на стенах отметкам проводится четко видимая горизонтальная черта.

Последняя служит ориентиром для определения наименьшей и наибольшей величины перепада высот на поверхности пола, определяемых с помощью рулетки относительно отмеченной линии. Последовательным промером всей площади определяется уровень расположения стяжки. С целью облегчения работы поверхность стяжки отмечается на стенах, и по ним прочерчивается рабочая линия.

Далее производится установка маяков. Для бетонного пола в качестве маяков можно использовать обыкновенные рейки. Они устанавливаются на фиксирующий раствор и дополнительно могут закрепляться метизами. Размещение первой рейки производится на расстоянии около двадцати сантиметров от самой удаленной и от дверного проема стены.

Следующий маяк закрепляется в метре или в ста пятидесяти сантиметрах от начального. Дальнейшая установка меток выполняется равномерно по всей площади основания. Их количество напрямую зависит от размеров помещения, но даже в самом небольшом из них следует установить не менее двух реек для получения действительно выровненной поверхности.

Устройство сухой стяжки

Сухая стяжка представляет собой специальные гипсоволоконные (ГВЛ) листы повышенной прочности, уложенные на засыпку из изоляционного материала (например, перлита).

Точно так же, как и в случае с традиционной стяжкой, нужно предварительно определиться с толщиной сухой стяжки, рассчитать требуемое количество материалов и закупить их.

Следует учитывать, что после доставки ГВЛ на место монтажа, они должны отлежаться минимум 10 часов при комнатной температуре.

Подготовительные работы

Старая стяжка удаляется только в случае ее сильного повреждения. В других случаях достаточно тщательной уборки. Точно так же, как в предыдущих случаях размечается на стенах уровень будущей стяжки. Настилается слой специальной пароизоляционной пленки, на стены до уровня будущей стяжки монтируется кромочная лента.

Установка направляющих профилей

Профили начинают устанавливать параллельно стенам, первый вдоль стены, а остальные на расстоянии около полутора метров друг от друга. Опоры под профилями должны стоять на расстоянии не более чем 70 см одна от другой.

Наполнитель засыпают начиная с дальней от двери полосы и разравнивают специальным приспособлением.

Укладка ГВЛ

Затем на наполнитель укладывают первый слой ГВЛ. Это делается вразбежку, со смещением швов между листами в каждом следующем ряду. Второй слой ГВЛ укладывается на первый на клею со смещением, чтобы перекрыть швы первого слоя. Слои скрепляются между собой саморезами.
После этого можно укладывать финишное покрытие.

Делаем стяжку пола мокрым методом

Думая о том, как сделать мокрую стяжку пола своими руками поэтапно, займитесь подготовкой нужного инвентаря. Для смеси необходим минимальный запас средств. Раствор легко получить из цемента и песка, смешанного с водой.

Обратите внимание!

• Установка пластиковых окон своими руками: пошаговый мастер-класс по монтажу своими руками, подготовка необходимых инструментов

• Ленточный фундамент своими руками — пошаговая инструкция: подробное описание этапов работы, особенности возведения своими руками + простой мастер-класс

• Подъемные ворота своими руками: необходимые материалы для изготовления + поэтапная инструкция по сооружению и установке своими руками

Расчет количества компонентов для бетона

Объем стяжки измеряют в литрах

Для определения количества песка, цемента и воды высчитываем объем стяжки в литрах. Для этого среднюю высоту умножаем на длину и ширину комнаты, получаем объем.

Допустим, взяв комнату по ширине 4 м и высоте 3,5 м, стяжку заливаем толщиной по нижней точке 25 мм, по высшей 40 мм.

Вычисляем среднюю толщину бетонного покрытия (25+40) / 2 = 32,5 мм.

Вычисляем площадь комнаты: S= длина 4 м * ширина 3,5 м = 14 м.

Объем = 32,5 * 14 = 497 л.

Песка понадобится столько, как объем стяжки. Но песок весит в 1,5 раза больше воды, поэтому 497 * 1,5 = 745,5 кг.

А цемента понадобится 1 часть на 3 части песка. 745,5 / 3 = 248,5 кг.

Объем используемой воды зависит от влажности песка. Воду добавляем до получения консистенции густой сметаны.

Преимущества и недостатки бетонной стяжки

Черновые полы из бетона используются в жилых домах, административных, промышленных, складских помещениях, спортивных сооружениях, медицинских учреждениях. Незаменимы они в местах с повышенной влажностью воздуха, с большой интенсивностью движения транспорта и людей, агрессивным химическим воздействием.

Достоинства бетонных стяжек:

• высокая прочность;
• водонепроницаемость;
• устойчивость к влаге, химическим веществам;
• морозостойкость;
• огнестойкость;
• долговечность.

Бетонная стяжка используется как база для укладки отделочных материалов. Как готовое покрытие может применяться после шлифовки, полировки, обработки топпингом.

Недостатки черновых стяжек из бетона:

• «Мокрые» работы. Применение строительных растворов допускается при температуре не ниже +5°С.
• Шум, пыль, грязь при приготовлении и укладке смеси.
• Долгое время твердения. Набор прочности происходит за 28 суток.
• Трудоемкость. Применение бетономешалок облегчает монтаж, тем не менее доля ручного труда высока. На больших объектах используются автоматизированные установки для замешивания и подачи бетона к месту укладки.
• Склонность к усадке, образованию трещин. Для ее снижения в смесь добавляются пластификаторы, проводится армирование.
• Невысокие декоративные качества. Серый бетон непригляден, поэтому применяется как чистовые полы только в местах без особых требований к эстетике.

Слой бетона создает дополнительную нагрузку на основание. Часто такая подготовка устраиваются по грунту, где ей нет альтернативы.

Чистовая отделка

Девелоперы называют это ремонтом под ключ, поскольку въезд дольщиков в квартиру уже ничем не ограничен. Базовые отличия от предчистовой отделки заключаются в декорировании стен и потолков, наличии кафеля на стенах в ванной комнате, санузле и даже кухне (фартук), монтаже межкомнатных дверей, установке и подключении санфаянса (раковины, умывальники) со смесителями, укладке напольного покрытия.

Достоинства очевидны — при сравнительно небольшой переплате владелец квартиры может вселяться в квартиру сразу, на некоторое время оставив позади тревоги о ремонте. Но на этом преимущества заканчиваются.

Принимать квартиру с чистовой отделкой следует лишь в присутствии эксперта в строительной сфере, поскольку только в этом случае удастся обнаружить нарушения норм. Но даже если в момент приема квартиры явных дефектов не нашлось, тщательно замаскированные огрехи, использование дешевых материалов, неправильное подключение коммуникаций и прочие последствия экономии со стороны застройщика могут вылиться в длинный перечень проблем уже через 2–3 года. Иногда даже раньше — грибок и отваливающаяся плитка в ванной обычно стают реальностью уже через полгода после вселения.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

• Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

Трубы холодной и горячей воды, канализация

Штукатурка стен — важно качество

Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Заливка стяжки из цементно-песчаного раствора или бетона

Как сделать пол в новостройке своими руками? Нет ничего проще, если использовать для этих целей раствор или бетон. Для начала следует очистить основание от строительного мусора и пыли.

По периметру комнаты, а также в местах перегородок, чтобы стены не впитывали влагу, проклеиваются полоски гидроизоляционного материала. Высота должна быть достаточной, чтобы быть выше уровня заливки. Перед заливкой, вся поверхность основания покрывается грунтовкой.После определения уровня пола можно принять решение, какую стяжку делать в новостройке.

Если уровень пола больше 3 см, то лучше использовать бетон, а если меньше 3 см, то можно ограничиться цементно-песчаным раствором. При этом следует помнить, что высота стяжки менее 3 см может оказаться не надежной (детальнее: “Как делать стяжку пола – 7 этапов монтажа своими руками”). Все зависит от толщины финишного покрытия.Затем, четко по отметкам выставляются маяки.

Чтобы сильно не заморачиваться, можно воспользоваться покупными металлическими, смонтировав их на растворе. Раствор следует готовить достаточно густой, чтобы он не растекался.Чтобы замешать песчано-цементный раствор, достаточно смешать такие компоненты, как цемент (1 часть), песок (4 части) и воду (0,5 л). Можно применить готовую пескобетонную смесь, если позволяют средства.

Но можно и сэкономить, если добавить к раствору наполнитель в виде щебня или керамзита.

Лучшая и недорогая смесь для стяжки пола:

Берем ПВА или бустилат и разводим водой в соотношении 1 к 3-м. Цемент и песок добавляем в приготовленную смесь в такой же пропорции (1:3). У моего друга не было строительного миксера, который подошел бы лучше всего для замешивания, поэтому он пошел на риск: использовал электродрель со специальной насадкой

Здесь важно не подключать ударный механизм, тогда бетон не будет разбрызгиваться

Еще один момент, важный для подготовительного этапа: освободить помещение. Этот пункт мы выполнили быстро, потом подмели пол влажным веником. Дважды. Итак, все готово. Приступаем к ремонту непосредственно.

В нашем с другом случае мы столкнулись с трещинами. Их заделывание не так уж сложно. Для начала трещина расшивается при помощи болгарки с алмазным диском до глубины 10 мм. Очищается от пыли. Полиуретановая или эпоксидная грунтовка в сочетании с растворителем Р-646 (в соотношении 1:10) прекрасно ее обрабатывает, а эпоксидная смола с ремонтной смесью довершают дело. Если нужно, можно нанести еще один слой. По высыхании всех перечисленных ингредиентов необходимо отшлифовать поверхность.

Но ведь бывают и другие случаи. Например, выбоины. Во время всех наших работ выяснилось, что их лучше всего «лечить» путем вырезания. Знаете, как опухоль. Делается впадина глубиной не более 20 мм. Иными словами, прямоугольное углубление в месте выбоины. Все лишнее удаляется с помощью перфоратора, зубила – в общем, подручными средствами. Очистив получившуюся впадину (например, с помощью промышленного пылесоса), ее необходимо обработать эпоксидной грунтовкой, а после заполнить специальным средством. Допустим, Консолит-Барс, IVSIL RENDER. И выровнять шпателем. Как только смесь застынет, ее можно (и нужно) отшлифовать.

Оказалось, ремонт бетонных полов – увлекательное занятие. Даже, если выполняешь только необходимую работу, узнаешь много полезного. Представьте, (мало ли), капремонт пола. Ну, вдруг, повреждения слишком серьезные, и требуются  весьма не косметические вмешательства. Возможно, сделать стяжку из мокрых бетонных смесей. Стяжка полусухая с применением цементно-песчаной смеси, в которой присутствует фиброволокно и пластифицирующие компоненты, также вполне подойдет. Все за и против полусухой стяжки мы рассматривали в статье — сухая и полусухая стяжка пола — плюсы и минусы обоих видов, советую ознакомиться. Еще есть вариант сухой стяжки. Там можно использовать специальные сухие засыпки и гипсоволокнистый лист. Еще один интересный и главное недорогой вариант — облегченная стяжка для пола.

Да, кстати, напоминаю: при любых видах ремонта бетонного пола не спешите с его эксплуатацией. Все использованные растворы должны максимально высохнуть, закрепиться. Поэтому не ремонтируйте одновременно полы во всей квартире: жить-то где-то нужно. Снова шутка. А теперь серьезно. В случае капитального ремонта пола срок его «профнепригодности» составляет минимум 20 суток. Зато потом – что хотите! Ламинат, линолеум, паркет… Теплый пол, кстати, тоже прекрасно можно монтировать.

Что именно друг постелит на пол, он еще не решил. Но чудесный ровный пол мне довелось наблюдать буквально вчера. Усилия были не напрасны! Стяжка пола в новостройке какая лучше решать и выбирать все же Вам, мы лишь подкинули парочку вариантов. Желаю Вам успехов в приятных домашних усердиях!