Как обустроить подвал частного дома: варианты использования помещения

Потолок и светильники

Потолок в любом помещении играет немалую роль. Грамотная отделка потолка позволяет сделать комнаты визуально шире, замаскировать коммуникации и даже поделить помещение на зоны.


Натяжной потолок со светильниками.

Так как в полуподвальное помещение попадает достаточно мало УФ-лучей, необходимо заранее позаботиться о хорошем искусственном освещении. Для этого понадобится много светильников, которые лучше равномерно распределить по потолку. Чтобы придать потолку изысканный вид, можно использовать подвесные конструкции и многоуровневый дизайн. Конечно, если это позволяет сделать высота помещения.

Визуально сделать помещение немного выше помогут зеркальные или глянцевые потолки. Также это позволяет улучшить уровень освещения. Отражающие свойства покрытия создадут эффект большей высоты. Отличным дополнением такому потолку будут «глазки» (так называют точечные светильники, которые монтируются в потолок). Они помогают не только «поднять» потолок, но и сделать помещение светлым.


Еще один вариант светильников в потолке.

Криволинейный подвесной потолок, доступен для полуподвалов с высоким потолком. В противном случае следует отдать предпочтение стеклянному потолку, а подсветку разместить внутри.

Как возводить стены

Стены погреба строят из доступных материалов:

  • глиняного кирпича;
  • монолитного железобетона;
  • дерева;
  • бутового камня;
  • бетонных блоков, колец.

Толщина стен – 12-25 см, в зависимости от материала и условий эксплуатации. Основание погреба заранее подготавливают:

  1. Подсыпают и утрамбовывают щебень или песок толщиной 10-15 см.
  2. Заливают подбетонку из тощего бетона 5-10 см.
  3. Заливают битумом после затвердения.
  4. Укладывают листы рулонной гидроизоляции в 2 слоя в перпендикулярных направлениях с нахлестом 10 см.
  5. Устраивают пол из бетона толщиной 10-15 см.

Используйте блоки для создания стен в вашем погребе

Полученная плита должна быть больше размеров погреба на 15-20 см по длине и ширине. Если нет опасности подтопления, пол можно оставить земляным.

Для надземных строений используют керамзито-, газо-, пенобетонные блоки с низкой теплопроводностью.

Стены из кирпича

Красный кирпич – традиционный материал для строительства подвалов. Он устойчив к влаге, не боится агрессивной среды в отличие от силикатного. Белый кирпич применять для этой цели нельзя.

Стенки погреба выкладывают толщиной в 0,5-1 кирпич с перевязкой швов. Ряды выравнивают по тонкому шнуру, кладку армируют по высоте через каждые 30-40 см.

Перед нанесением раствора поверхность кирпича смачивают водой, чтобы улучшить сцепление с цементом. Если в дальнейшем планируется штукатурка, швы заполняют не полностью.

Стены выкладывают на высоту 2 метра. Для вентиляции оставляют незаполненными отверстия внизу в 15-30 см от пола и в другой части помещения на таком же расстоянии от перекрытия.

Стены из монолитного железобетона

На ровное основание монтируют щиты или доски опалубки по периметру котлована. Внутрь устанавливают арматурный каркас из стержней и сеток. В местах ввода вентиляции укладывают обрезок трубы большего диаметра.

Заливают внутрь бетон марки 200-350 и уплотняют стальным прутом для выхода пузырьков воздуха из массы. Через 2-3 дня опалубку снимают, устраивают пол подвала по армирующей сетке.

Стены из блоков

Для строительства подземного хранилища используют блоки из бетона марки не ниже 200. Они достаточно водонепроницаемы и прочны.

Не рекомендуется выкладывать стенки заглубленных погребов из материалов на основе поризованных или ячеистых бетонов. Такие блоки используют для надземных помещений, где нет постоянного увлажнения.

Кладку выполняют с разбежкой швов, через каждые 4 ряда армируют стекловолоконными сетками. Для вентиляции оставляют отверстие.

Цокольный этаж: преобразование пространства

Обычно цокольные этажи частных домов используются в качестве хозблока (под кладовку или мастерскую), поэтому отделка там проводится минимальная. Однако просторным цокольным помещениям находят применение — обустройство там спортзала, домашнего кинотеатра, банного комплекса.

Для улучшения адгезии потолок и стены обрабатывают грунтовкой. Предварительно поверхности тщательно очищают от пыли и отслаивающихся частиц. Кабину сауны собирают в углу, на потолке прикрепляют раму из бруса, предназначенную для монтажа облицовки. Стены будут обшиты позднее

Иногда мысль об обустройстве подвала появляется со временем, причем часто речь идет о преобразовании его в домашний wellness-центр.

Плиты можно кроить на фрагменты нужного размера двумя способами: разрезать ножом или надрезать, а затем надломить. При использовании способа с клеевыми лепешками их с одинаковыми промежутками распределяют с обратной стороны.

Цокольные этажи не отапливаются, плохо освещаются, да и поверхности стен не отличаются качеством. Для обустройства подходят строительные элементы из жесткого пенопласта — они сравнительно мало весят, просты в обработке, создают ровные поверхности и выпускаются в удобных размерах (их легко пронести даже по узкой подвальной лестнице). Если нет желания идти традиционным путем и обшивать сауну деревом, элементы из пенопласта оштукатуривают или облицовывают плиткой.

Через некоторое время, когда клей схватится, первую плиту ставят на ребро и прижимают к стене.

В репортаже показаны этапы обустройства в подвале сауны и душевой кабины. Изначально помещение выглядело так: высота 2,3 м, окно под потолком и старая напольная плитка.

Стены сауны тоже обшиваются пенопластовыми элементами — их прикручивают к деревянным балкам, образующим несущую конструкцию.

С легкими деталями работают и в одиночку. Нужно внимательно следить, чтобы ряд получался ровный.

С конструктивной точки зрения сначала встраивают сауну. Поскольку пенопластовые элементы приклеивают к стенам и потолку, поверхности предварительно грунтуются для улучшения адгезии. В принципе, вариантов монтажа три: приклеивание на клеевые лепешки либо клей, распределенный по поверхности, а также механическое крепление с помощью тарельчатых дюбелей. На неровных участках используют клеевые лепешки — это делает стены вертикальными и ровными. На потолок клей лучше наносить по поверхности, чтобы сохранить высоту помещения.

Душевую зону рядом с сауной облицовывают специальными влагостойкими плитами, прикручивая их к металлическим стойкам. Стыки проклеивают малярной тканевой лентой (серпянкой), чтобы выровнять основание под облицовку плиткой.

Организация производства в подвале


Если помещение, которое вы хотите арендовать с целью организации производства, принадлежит комитету по управлению государственным имуществом, то проблем с его арендой, скорее всего, не возникнет Комитет заинтересован в том, чтобы использовать помещения с максимальной эффективностью:

  • Вы должны только соблюдать требования, предъявляемые санэпидемстанцией и пожарным надзором.
  • Обеспечить себе отдельный вход в подвал, чтобы не пользоваться для входа подъездом и лестницами, находящимися во владении жильцов дома.

Гораздо сложнее обстоят дела с организацией бизнеса в многоквартирном доме, принадлежащем товариществу собственников жилья:

  • Здесь нужно согласие всех жильцов, кому принадлежит две трети жилой площади.
  • Вопрос с арендой должен рассматриваться на общем собрании собственников жилья. И не факт, что получив их согласие, вы будете спокойно работать.

Жильцы, особенно те, кто оказался в числе одной трети, не давшей согласие на организацию бизнеса, будут доставать вас звонками в милицию, санэпидемстанцию, пожарным и другим надзирающим органам.

Что нужно сделать


Что нужно сделать, чтобы начать в подвале предпринимательскую деятельность Рассмотрим подробнее все действия, которые необходимо предпринять:

Первый шаг.Получение договора аренды.Чтобы снять подвал, вам необходимо написать заявление в ЖЭУ. Управление, в зависимости от принадлежности дома, передаст документы в муниципалитет, либо проведет общее собрание жильцов, на основании их решения будет заключаться договор.А пока ЖЭУ решает этот вопрос, вы должны получить разрешительные документы от коммунальщиков, чьи инженерно-технические системы находятся в данном помещении, пожарников и санэпидемстанции.
Второй шаг.Оценка технического состояния.Никто вам не обещает, что вы получите отремонтированное помещение со стенами, обложенными кафельной плиткой и готовым полом. Если, конечно, здесь не работали до вас:

  • Но вы вправе получить подвал сухой и чистый без неприятных запахов. Самая распространенная проблема – повышенная влажность. Предстоит определить ее источник.
  • Наклейте на стенку полиэтиленовую пленку и через 2-3 дня посмотрите на нее. Если влага появилась между стеной и пленкой, значит, источником повышенной влажности являются грунтовые воды, просачивающиеся через стену.
  • Если влага образовалась снаружи, значит, источник сырости надо искать в самом подвале.
  • Возможно, имеются протечки водопроводных или отопительных труб. Напишите заявление в соответствующие службы, призовите в союзники жильцов, живущих над источниками влаги. Они обязательно поддержат вас. Пусть коммунальщики устраняют свои грехи.

Совет. Если источником повышенной сырости являются грунтовые воды, то в смету ремонта придется включить гидроизоляцию стен

Третий шаг.Ремонт помещения.Он должен включать в себя:

  • Вышеупомянутую гидроизоляцию, утепление и внешнюю отделку стен.
  • Обустройство пола в соответствии с санитарными и техническими нормативами организации производства.
  • Обустройство вентиляционной системы, обеспечивающей приток чистого воздуха.
  • Электро- и водоснабжение.
  • Отопление.

На начальном этапе ремонтных работ необходимо:

  • Обустроить дверь и огородить стенами занимаемую площадь.
  • Организовать подводку сигнализации.
  • Своими руками для подвала вы такую работу сделать не сможете. Тем более, в очень краткие сроки. Лучше договоритесь с проверенной ремонтно-строительной организацией.

Не экономьте на профессионализме, если за работу возьмется специализированная организация, цена за ваш ремонт окупится экономией времени. И чем раньше вы начнете свою предпринимательскую деятельность, тем скорее вы начнете получать прибыль.

Как только вы получите закрываемое и защищенное от воров помещение, вы сможете завести сюда остальные строительные материалы. А пока в помещении идет ремонт, занимайтесь другими вопросами, связанными с организацией своей деятельности.

По завершении ремонта надзирающие службы должны подписать акт проверки подвала, только после этого вы можете принять у ремонтников данное помещение.

Какими цветами оформить подвальное помещение

Чтобы подвал перестал восприниматься как кладовка, его важно грамотно оформить и цвета здесь играют ключевую роль. Для того, чтобы помещение визуально казалось более просторным, а обстановка – комфортной, стены и потолок можно выполнить в светлых тонах

Определенная же зона выделяется ярким цветовым акцентом. По мнению дизайнеров, если в помещении не предусматривается естественное освещение, то лучше всего при его оформлении использовать светлые оттенки, которые сведут чувство дискомфорта к минимуму.

При желании, стены помещения могут быть украшены картинами. Если фон светлый, то картины лучше поместить в темные рамки, что сделает их контрастными, и они отлично впишутся в интерьер. При наличии большого подвала, вместо того, чтобы устанавливать в нем перегородки, лучше всего задействовать разделение при помощи цвета. Так, если это рабочая зона, то подойдет зеленый оттенок, а в зоне для отдыха лучше оставить мягкие тона.

При помощи темных цветов акцентируют внимание на определенном предмете интерьера. К примеру, таким образом отлично выделяется камин или ниша в стене, в которой располагается декоративная ваза

Не следует использовать темный оттенок как основной. Из-за него визуально помещение будет казаться меньше, чем является на самом деле.

При отделке подвала можно следовать таким дизайнерским приемам:

  • Для визуального увеличения потолка подходят вертикальные изображения на стенах. Что касается самого потолка, его нередко делают многоуровневым, для чего актуальны глянцевые натяжные конструкции;
  • Если потолок низкий, то нужно устанавливать соответствующую мебель – тоже низкую. Это позволит с комфортом разместиться в помещении;
  • В случае с небольшой площадью подвала, визуально ее увеличить можно установкой зеркал.

Итак, выше рассмотрели способы, которые можно использовать для обустройства комфортного жилого подвала. Это актуально, если надоело, что подвал задействуется сугубо в качестве кладовки или котельной. Таким образом, из классического подвала делается самая настоящая дополнительная комната, которой можно распорядиться как душе угодно.

Сначала микроклимат

Еще до начала всех отделочных работ необходимо позаботиться о том, чтобы в помещении было сухо и комфортно. Для этого придется произвести полную гидроизоляцию. Чтобы влага не поступала из грунта, все поверхности необходимо будет тщательно высушить и покрыть гидроизолирующим материалом. Это может быть проникающая изоляция в виде специальной мастики, рулонная или другой ее тип

Важно качественного произвести эту операцию, чтобы обеспечить комфорт в дальнейшем

Одновременно с этими работами нужно побеспокоиться и о хорошей вентиляции. Чтобы повторная отделка стен в подвале дома не понадобилась уже через короткий срок, нужно исключить возможность скапливания влажного воздуха в помещении. Без вентиляции все придет в негодность очень быстро и все усилия пропадут даром. Способов решения этой проблемы достаточно много и все они предусматривают, как приточную, так и вытяжную вентиляцию.

Во время проведения всех этих работ стоит подумать и о том, как будет отапливаться это помещение и каким образом оно будет утеплено. Во многом это зависит от того, что конкретно будет здесь расположено. Для жилых зон и зон с постоянным пребыванием человека утепление и отопление необходимо, а вот погреб для вина или бойлерная могут обойтись и без дополнительных отопителей. Сама отделка стен подавала выбирается в соответствии с этими критериями.

Как правильно побелить стены и потолки

Побелка – традиционный способ избавиться от повышенной влажности стен, уничтожить плесень и споры грибков. Гашеная известь – хороший антисептик и антипирен, она недорога, проста в применении.

Для побелки используют мел – он создает декоративное покрытие без антисептических свойств. Его чаще применяют для отделки надземных помещений.

Известь лучше, чем мел, справляется с дезинфекцией в погребе, поэтому стоит побелить стены и потолок известковым составом. Раствор наносят на поверхности кистью-макловицей в 1-2 приема, дают просохнуть. Покрытие достаточно прочное, плохо смывается водой. Можно добавить синьку или пигмент для декоративности.

Этапы технологического процесса устройства сауны

Для правильного и надежного функционирования бани в подвале частного дома необходимо придерживаться технологии строительных работ. Ведь подвальное помещение весьма специфическое и требует применения качественного материала, обладающего отличными эксплуатационными характеристиками.

Выполнение теплоизоляции подвала

Для теплоизоляции наружных стен парилки используют утеплитель с фольгированной основой. Обязательное условие для долгой эксплуатации утепляющего слоя — соблюдение воздушных прослоек, способствующих отводу влаги.

Организация вентиляционной системы и освещения

Для эффективного снижения сырости и предупреждения грибка и плесени устанавливают вентиляционную систему в виде дефлектора, который позволит:

  • обеспечить принудительный воздухообмен с подачей свежего воздуха;
  • подачи дополнительного прохладного воздуха к отопительной печи;
  • отвод продуктов сгорания в атмосферу.

Для установки осветительных приборов, учитывая повышенную влажность в подвальном помещении, всю электрическую проводку прокладывают в гофре, которая предохранит кабель от повреждений и обеспечит защиту от влаги.

Запрещается устанавливать в помещении парной розетки, выключатели и переноски, а электрические провода прокладывать под деревянной обшивкой. Светильники монтируют только во влагозащитном исполнении.

Выполнение водостока

При составлении индивидуального проекта парилки частного дома обязательно предусматривается подвод воды и водоотведение. Устройство слива можно выполнить самостоятельно: выкопать шахту, в которую под уклоном поступает вода с парилки, таким же способом установить трубу на выходе, отводящую воду далеко за пределы сауны.

https://youtube.com/watch?v=T_R47CHMbhw

Для сбора воды устанавливается накопительная емкость.

Установка осушительной системы

Для осушения воздуха в сауне применяют кондиционер или вентилятор с радиатором, задачей которого является:

  • удаление лишнего пара;
  • подача и кондиционирование сухого воздуха.

Иногда в оконном проеме устанавливают моноблочный кондиционер, который удаляет лишнюю влагу из помещения. Это низкоэффективный метод, но тоже имеет право на жизнь.

Установка отопительной печи

Для начала устраивают бетонное основание. Затем устанавливают печь, соединяя ее с дымоотводящей трубой.

Не забываем установить печь

Предварительные расчеты и подготовительные работы

Первым делом необходимо подготовить рабочий проект, в котором указываются:

  • размеры сауны;
  • план расположения вспомогательных помещений;
  • проложенные коммуникации;
  • спецификация используемых материалов и оборудования.

При установке бани в подвальном и цокольном помещениях, где ранее располагались подсобные комнаты, нужно проверить состояние коммуникаций и, при необходимости, заменить их на новые, дабы не ремонтировать их после ввода в эксплуатацию парилки. Лучше всего труднодоступные коммуникации попытаться вывести из подвальной сауны. Это необходимо для удобства обслуживания.

Устройство гидро- и шумоизоляции

Сауна или баня в подвале должна иметь хорошую шумо- и гидроизоляцию. И экономить на качестве изоляционных материалов не стоит. Тщательно обрабатываются вертикальные стены, а потолок лучше всего покрыть двойным слоем теплоизоляционного материала. В качестве шумоизоляции предпочтительнее использовать рулонные материалы. Они прочнее, площадь покрытия их значительно больше, и стыков получается намного меньше. Если применять шумоизоляцию с фольгированным слоем, то места соединения двух частей удобно проклеивать при помощи такого же фольгированного скотча.

https://youtube.com/watch?v=3JrBrdg8O9Q

Вентиляция

Естественная приточно-вытяжная циркуляция воздуха основана на разности давлений встречающихся горячих и холодных воздушных потоков. Первый всегда стремится подняться вверх под потолок, а прохладный занимает низ помещения, выдавливая теплый. Однако пробить отверстия внизу и вверху помещения парилки недостаточно. Существует несколько способов обеспечения эффективной циркуляции воздуха. Он зависит от расположения помещения сауны и от вентиляционной системы всего здания.

Самым распространенным вариантом считается установка притока в нижней части комнаты возле печки, а вытяжное отверстие необходимо пробить между первым и вторым рядами полок по высоте, причем по диаметру оно должно быть в 1,5 раза больше приточного.

https://youtube.com/watch?v=xklsC8IZEa0

Как сделать подвал в частном доме: этапы строительства

Безусловно, первое, с чего нужно начать – правильная закладка фундамента. Его нижняя отметка должна быть ниже уровня чистого пола на 20-30 см. Этот запас берется на устройство подушки, гидроизоляции и стяжки.

1) Согласно чертежу проекта выставляем колышки по периметру внешних фундаментных стен, затем смещаем их на 0,5 метра и натягиваем между ними веревку. Отступ сделан для откоса стены котлована. Его может не быть при небольшом заглублении (не более 1,5 метра), тогда колья или арматура должны строго выводить контур фундаментной стенки.

2) Выкапываем котлован.

3) Обустраиваем пол подвала. Это целый комплекс работ:

  • Дно укатываем катком, засыпаем песчано-гравийную смесь толстым слоем 15-20 см, тщательно утрамбовываем.
  • Выкладываем арматурную сетку. Достаточно использовать прутки 8мм в диаметре с размером ячейки 80х80 или 60х60 мм. Чтобы защитить ее от влаги, поступающей от грунта через пгс, подкладываем бруски высотой 3-4 см, они поднимут арматуру, в дальнейшем нижнее пространство заполнится бетоном.
  • Заливаем слой бетона марки М150-М200 для закрепления песчано-гравийного слоя и арматуры. Толщина слоя 3-4 см под сетку + 2-3 см над сеткой. Выдерживаем 5-7 дней.
  • Теперь выстилаем гидроизоляцию: рубероид или другие рулонные полимеры. Для получения надежного эффекта следует постелить 2 слоя с нахлёстом полос 5-10 см. Швы нужно проклеить клеем, водостойким скотчем или промазать битумной мастикой, расплавить горелкой. Нужно добиться максимальной герметичности слоя.
  • Укладываем теплоизоляцию. Для пола оптимально использовать пеноплэкс: он стоек к сжатию, не боится влаги и обладает отличными теплоизоляционными характеристиками.
  • Теперь делаем еще один слой цементной или бетонной стяжки под дальнейшую отделку, она сохранит утеплитель при проведении строительных работ.

После укладки пола приступаем к возведению стен. Если предполагается использование бетонных и железобетонных блоков, выкладываем их на подушку из песка и щебня. При устройстве монолитного фундамента строим опалубку.

Для сборных и монолитных стен важно сделать качественную гидроизоляцию внешних поверхностей, которые будут постоянно или периодически соприкасаться с водой. Для этого после возведения стенок приклеиваем с внешней стороны рубероид в несколько слоев

При установке опалубки гидроизоляцию можно выстелить по ее стенкам сразу. Тогда заливаемый бетон сразу адгезирует с гидроизоляцией, что облегчает процесс изоляционных работ и отделение опалубочного каркаса после застывания камня.

На этапе строительства можно сделать внешнюю теплоизоляцию стен подвала. Для этого плиты пеноплекса крепят к внешним стенкам и закрывают их гидроизоляцией с внешней стороны.

Цокольный этаж в частном доме – эффективное использование пространства

Цокольные, также известные как полуподвальные, помещения – очень полезное ухищрение в проектировании и строительстве, которое позволяет заметно увеличить внутреннее пространство дома при таких же внешних габаритах. Цокольный этаж иногда может стать настоящей находкой, если соблюдать ключевые правила его возведения, осталось лишь определиться, какую пользу из затеи с дополнительным полуподвальным помещением можно извлечь, и, конечно, как в общих чертах это сделать.

Подвал, да не простой

Как понятно из названия, ограждающим элементом, то есть, по сути, стенами цокольного этажа является цоколь – нижняя часть строения, расположенная непосредственно на фундаменте. В отличие от подвала, в данном случае как минимум половина высоты помещения находятся над землей. Также сть некоторые общепринятые неписанные нормы проектирования цокольного этажа:

  • Высота от пола до потолка, или нижней части выступающего перекрытия не меньше 2 метров;
  • Наличие достаточно количества приямков с окнами для естественного освещения;
  • Ширина лестничного марша, ведущего в полуподвальный этаж, не меньше 1 метра.

Учитывая, что цокольный этаж частично находится в грунте, не стоит забывать о следующих важных моментах при проектировании:

  • Оправданная прочность конструкции, с одной стороны способная послужить надежной основой дома, а с другой, не являющаяся избыточной для предотвращения неоправданных затрат;
  • Хорошая вентиляция, обеспечивающая достаточный поток воздуха;
  • Правильная схема отопления, что особенно актуально в суровых российских широтах, где земля зимой может промерзать на довольно большую глубину;
  • Гидроизоляция стен, даже если грунт на участке для постройки не слишком влажный, в противном случае могут возникнуть проблемы вроде излишней сырости, с которой еще кое-как справится хороший кондиционер, трудновыводимый грибок и неприятный запах.

Варианты применения

Цокольный этаж позволяет здорово предотвратить излишний удар по карману владельца, если цена земли под застройку высокая, а пространства внутри дома нужно много. Тем более, что разместить в правильно возведенном полуподвальном помещении можно практически все, что душе угодно:

Небольшой дачный домик или загородный коттеджКомната для отдыха на любой вкус: русская баня или сауна, бильярдная, бассейн.
Жилой частный домКладовые помещения, котельная, кухня.
Многоквартиный малоэтажный домГаражи или парковка, магазины или кафетерий.

Кстати, из личного опыта – если строительство дома ведется на небольшом склоне, в цокольном помещении без опаски можно размещать спальни или гостиную – достаточное природное освещение за счет возможности увеличить площадь окон по одной из стен отлично подходит для жилых комнат. Учитывая, что внутренняя отделка такого помещения ничем не отличается от таковой в надземном этаже – то есть ограничена лишь финансовыми возможностями и тягой к прекрасному, изнутри полуподвальное помещение не отличить от надземного.

Эффективное использование пространства

Стоит ли заниматься планированием цокольного этажа и какое применение найти дополнительному помещению внутри дома, каждому придется решить самостоятельно. Но трудно оспорить тот факт, что это отличный пример эффективного использования пространства, который в целом ударит по кошельку не настолько же сильно, как, например, возведение еще одного надземного этажа или расширение всех внешних габаритов проектируемого дома.

В вашем доме есть мансарда? Ее с легкостью можно превратить в полноценную дополнительную жилплощадь или, к примеру, в библиотеку, спортзал, творческую мастерскую.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий